1. Главная
  2. Новости рынка
  3. Власти разработали новую схему продажи жилья в новостройках

Власти разработали новую схему продажи жилья в новостройках

Власти разработали новую схему продажи жилья в новостройках

Минстрой, ЦБ РФ и АИЖК по поручению президента России Владимира Путина, как пишет РБК, разработали план отказа от применения средств граждан при возведении домов застройщиками. В частности, с июля 2019 года девелоперским компаниями предлагают запретить принимать деньги граждан за жилье в строящихся комплексах.  

При этом продавать квартиры в корпусах, находящихся на этапе возведения, все-таки будет можно. Однако плату за недвижимость покупатели будут вносить не на счет девелопера, а на эскроу-счет в банках. В них деньги дольщика будут оставаться до тех пор, пока новостройку не введут в эксплуатацию. Если застройщик не построит здание, то покупатель сможет забрать свои средства со счета в банке. Но если сроки строительства не нарушены, то деньги забрать будет нельзя.

Девелоперские компании смогут начать продажу квартир срезу после получения разрешения на возведение дома. Застройщик и покупатель будут по-прежнему оформлять договор участия в долевом строительстве и затем регистрировать его в Росреестре. Банк будет третьей стороной договора. На тот случай, если сам уполномоченный банк лишится лицензии, предусмотрено гарантийное покрытие за счет средств фонда страхования вкладов – максимум 10 млн рублей. В ЦБ РФ подтвердили эту схему, уточнив, что на данный момент эскроу-счета могут открывать 19 банков. Однако этот список могут расширить.

Президент России Владимир Путин в начале ноября поручил разработать меры по замещению за три года средств дольщиков, привлекаемых для возведения зданий, другими источниками финансирования для минимизации риска граждан.