1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Большой Строченовский переулок, 25А

№ лота
31822
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Особняк
Район
Замоскворечье
Метро
Серпуховская
Удаленность от метро
4 мин. пешком
Общая площадь
4820.8 м2
Состояние
Офисная отделка
Планировка
Смешанная
Класс здания
Бизнес-центр класса B
Парковка
Наземная стихийная
Стоимость
1 250 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
260 000 руб.
 

Описание

На продажу предлагается БЦ В+: «Есенинский».

Адрес: г. Москва, Большой Строченовский пер., 25А
Общая площадь 4-х этажного бизнс-центра – 4 820,8 кв. м
Класс объекта: бизнес-центр B+
Четыре минуты ходьбы от станции метро «Серпуховская»
Собственная благоустроенная территория – паркинг на 30 м/м
Дом охраны – 44,8 кв. м
Земельный участок состоит из: участка под зданием – 1 695 кв. м и прилегающей территории – 1 183 кв. м. На текущий момент идет процесс объединения участка в один кадастр.
Цена – 1,25 млрд. руб. Схема сделки обсуждается. Обоснованный торг.

 

Дополнительная информация:

На текущий момент времени здание сдано 1 арендатору по Договору долгосрочной аренды – Договор заключен в 2016 году сроком на 5 лет.
•Арендатор – крупная компания, занятая в газовой отрасли и строительстве.
•Индексация – 8 % начиная со второго года аренды.
•Ставка аренды – 29 700 руб./кв. м в год с учетом НДС, что составляет 11 931 480 руб. в месяц.
•Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
•Обеспечительный платеж – равен 1 месячному платежу.
•Досрочное расторжение договора с уведомлением за 6 месяцев.
 
В холлах бизнес центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов
•«Есенинский» является продуманным современным деловым БЦ класса В+
•Здание оборудовано системами центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, пожаротушения и видеонаблюдения.

Похожие объекты

лот №31562

Продажа особняка улица Пятницкая, 42

Замоскворечье, Новокузнецкая, Третьяковская (Калужско-Рижская), 4 мин. пешком

за м2 392 400 руб.
м2 891.9
349 980 000 руб.
Подробнее
лот №31522

Продажа особняка улица Малая Ордынка, 44

Замоскворечье, Добрынинская (кольцевая), Серпуховская, 5 мин. пешком

за м2 364 500 руб.
м2 1600
583 151 000 руб.
Подробнее
лот №31289

Б.Полянка ул. д. 9

Замоскворечье, Третьяковская (Калужско-Рижская)

за м2 950 000 руб.
м2 85.3
81 035 000 руб.
Подробнее