1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Трофимова улица, 32, к1. Продажа арендного бизнеса у метро Кожуховская

№ лота
32115
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Южнопортовый
Адрес
Трофимова улица, 32, к1
Метро
Кожуховская
Удаленность от метро
4 мин. пешком
Общая площадь
1767.7 м2
Высота потолков
3.5 м
Электрическая мощность
200
Тип здания
Жилое
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
330 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
186 683 руб.
 

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет.
Помещение общей площадью 1767,7 кв.м., из них: 760 кв.м. - первый этаж;
1007,7 кв.м- цоколь. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 
 
Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж и цоколь с фасада здания, 
удобная зона погрузки-разгрузки как на первый этаж так и в цокольное помещение. 
Большие витринные фасады на первом этаже. Широкие возможности рекламы на фасаде здания. 
Высокий пешеходный и авто трафик. 
Торговый коридор улицы Трофимова: Магнит, Магнит-косметик, Пятёрочка, Мяснов, Вкусвил, Аптека, 
Сбербанк, Почта России, Цветы множество других предприятий торговли. 
Самое оживлённое место района Южнопортовый.
Технико-конструктивные особенности:
- чистая высота потолков первый этаж 3,5 м.;
- чистая высота потолков подвал 2,85 м.;
- электрическая мощность 200 кВа;
- холодное и горячее водоснабжение;
- система отопления;
- канализация;
- интернет и телефония;
- система приточно-вытяжной вентиляции.
Помещение полностью сдано в аренду:
первый этаж - арендатор сеть "МАГНИТ" (долгосрочный договор), МАП 2 025 000 руб.
цоколь - арендаторы: МАГНИТ КОСМЕТИК (долгосрочный договор), 
букмекерский клуб ФОН (долгосрочный договор), СМЕШНЫЕ ЦЕНЫ, СТРОЙМАГ.
Совокупный МАП 1 388 000 руб.
ГАП за всё помещение 41 000 000 руб.
 
Стоимость объекта - 330 000 000 руб.
Возможно приобретение отдельно первого этажа или цоколя.

Похожие объекты

Южнопортовая улица, 18. Продажа арендного бизнеса у метро Кожуховская В продажу и аренду предлагаются торговые помещения, находящиеся по адресу: Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-10м от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро-до 5 500 чел./час Отличная пешеходная, транспортная доступность Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». Street-retail-аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0м2 в 4-5-ти этажном жилом доме Место под веранду/террасу у фасада до 150м2 Арендатор – сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА», долгосрочный договор аренды (ДДА) на 3 года, МАП 1 000 000 рублей. Стоимость: 114 000 000 руб.
за м2 751 978 руб.
м2 151.6
114 000 000 руб.
Подробнее