1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Ярославское шоссе улица, 137

№ лота
33262
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Ярославский
Метро
ВДНХ
Общая площадь
3639.3 м2
Высота потолков
3.8 м
Электрическая мощность
260
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Парковка
Подземная
Стоимость
349 372 800 руб.
Стоимость за кв.м
96 000 руб.
 

Описание

ПРОДАЕТСЯ Торгово-офисный центр «ЯРОСЛАВЧИК»
 
г. Москва, СВАО, Ярославское шоссе, д. 137
 
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Отдельно-стоящее здание ТОРГОВОЕ,  три этажа,
плюс подземный паркинг на 20 машиномест
 
•Общая площадь здания –3639,3 кв.м.
 
•Монолитное строение, вентилируемый фасад.
•Высота этажей:•1 этаж –4,5 м; 2этаж -3,6 м; 3этаж -3,6 м; Подземный паркинг  –2,55 м.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
В здании проведена внутренняя разводка:
•сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации;
•электроснабжения и вентиляции.
Мощность инженерных сетей:
•водоснабжение и канализация-4.53 м3 в сутки
•теплоснабжение-1.16 Гкал в час (на всю площадь)
•вентиляционное снабжение-0.69 Гкал в час (на всю площадь)
•электроснабжение:
установленная мощность-260 кВт,

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ находится в собственности, продаётся целиком по договору купли-продажи вместе с арендаторами (готовый арендный бизнес).
•Помещение  на 1-м этаже арендует сетевой универсам «Магнит», договор заключен в 2017 году сроком на 10 лет;
•МАП -  1 400 000 руб. в месяц с НДС (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).
 По договору предусмотрено ежегодное повышение стоимости аренды на 5 %;
•Помещение находится на первой линии и  имеет высокую проходимость благодаря интенсивному пешеходному траффику.
 
 Стоимость здания: 349 372 800 руб.