1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Авангардная улица, 16

№ лота
32537
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Головинский
Метро
Водный стадион
Удаленность от метро
12 мин. пешком
Общая площадь
346 м2
Планировка
Открытая
Высота потолков
2.7 м
Электрическая мощность
85
Тип здания
Жилое
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
114 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
329 479 руб.
 

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет.
Встроенно-пристроенное помещение площадью 346 кв.м., 
расположенное на первой линии домов ул.Авангардная. 
Первый этаж жилого дома,  витринное остекление, 3 отдельных входа.
свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия ж/б), высота потолков 2,65 м.
Центральные коммуникации. Электрическая мощность 85 кВа. 
 
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, 
отличная видимость и доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Сложившийся благоприятный жилой район, развитая инфраструктура, 
в окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки, почта, кафе, магазины.
В помещении работают 2 арендатора: 
1. Блок 168 кв.м., по ставке 500 000 руб./месяц - ВкусВилл;
2. Блок    178 кв.м., по ставке 465 000 руб./месяц - Аптека "Столички";
Общий МАП - 965 000 руб./месяц., ГАП - 11 580 000 руб.
Стоимость помещения - 114 000 000 руб.
Помещение выкупается у Департамента имущества г. Москвы за 28 000 000 руб.
Договор купли-продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность).
Оформлена рассрочка на 5 лет (процентная ставка 2,75% годовых).
Ежемесячный платёж - 750 000 руб.