1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Авангардная улица, 16. Продажа арендного бизнеса, окупаемость 7 лет

№ лота
32537
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Головинский
Адрес
Авангардная улица, 16
Метро
Водный стадион
Удаленность от метро
12 мин. пешком
Общая площадь
346 м2
Планировка
Открытая
Высота потолков
2.65 м
Электрическая мощность
85
Тип здания
Жилое
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
81 800 000 руб.
Стоимость за кв.м
236 416 руб.
 

Описание

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет.
Встроенно-пристроенное помещение площадью 346 кв.м., 
расположенное на первой линии домов ул.Авангардная. 
Первый этаж жилого дома,  витринное остекление, 3 отдельных входа.
свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия ж/б), высота потолков 2,65 м.
Центральные коммуникации. Электрическая мощность 85 кВа. 
 
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, 
отличная видимость и доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Сложившийся благоприятный жилой район, развитая инфраструктура, 
в окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки, почта, кафе, магазины.
 
В помещении работают 2 арендатора: 
1. Блок 168 кв.м., по ставке 500 000 руб./месяц - ВкусВилл;
2. Блок    178 кв.м., по ставке 465 000 руб./месяц - Аптека "Столички";
Общий МАП - 965 000 руб./месяц., ГАП - 11 580 000 руб.
 
Стоимость помещения81 800 000 руб.
Помещение выкупается у Департамента имущества г. Москвы
Договор купли-продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность).
Оформлена рассрочка на 5 лет (процентная ставка 2,75% годовых).
Осталось выплатить городу по ДКП – 34 200 000 рублей.
Ежемесячный платёж - 750 000 руб.