1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Муссы Джалиля улица, 13а

№ лота
34083
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Метро
Красногвардейская
Удаленность от метро
5 мин. пешком
Общая площадь
437.8 м2
Стоимость
55 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
125 628 руб.
 

Описание

ПРОДАЖА арендного бизнеса

Ул.Мусы Джалиля д.13А, Общая площадь: 437,8 кв.м.

Расположение: отдельностоящее двухэтажное здание в ЮАО г. Москвы.  Плотно населенный жилой массив; 15 мин. пешком от ст. метро Красногвардейская, 500 м. от ст. метро Шипиловская, на перекрестке улицы Мусы Джалиля и Задонского проезда, 1-я линия домов.

Выделенная мощность: 72 кВт. ,1-ый этаж = 201.6 кв.м., 2-ой этаж = 201.0 кв.м., технический этаж = 35.2 кв.м.

Кадастровая стоимость помещения: 23 308 896 руб.

Аренда земли до 15.04.2062г. 148 835,59 руб. в год

Арендаторы: 1.  ООО "4 ПАПАС" (пиццерия «Папа Джонс») МАП – 508 545 руб., площадь -  183.6 кв.м., срок договора: до 01.01.2024 г.

2. ООО «Алексира» (Салон красоты)  МАП – 59 500 руб., площадь: 116,34 кв.м.

3. Помещение свободно - 84,66 кв.м. (2-ой этаж)

Общий МАП – 568 045 руб.

СТОИМОСТЬ:  55 000 000 рублей, окупаемость – 8,2 лет