1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Удальцова улица, 1. Продажа арендного бизнеса "Магнит"

№ лота
31645
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Проспект Вернадского
Адрес
Удальцова улица, 1
Метро
Проспект Вернадского
Удаленность от метро
9 мин. пешком
Общая площадь
1031.1 м2
Вентиляция
Приточная
Стоимость
200 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
193 968 руб.
 

Описание

Продажа арендного бизнеса, окупаемость 9,5 лет! 

  • Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1031,1 кв. м.: 
  1. 1 этаж – 616,1 кв. м. 
  2. подвал – 415 кв. м.
  • Расположено рядом с Ленинским проспектом внутри большого жилого массива
  • 1-ый этаж - два отдельных входа
  • Подвал – один отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров
  • Площадь земельного участка 15,2 сотки
  • Прилегающая к помещению территория удобна для использования в качестве гостевой парковки
  • Высота потолка:
  1. 1 этаж – 3,65 м.
  2. подвал – 2,85 м.
  • Инженерные коммуникации:
  1. водоснабжение
  2. водоотведение 
  3. отопление от электрического котла 
  • Собственная трансформаторная подстанция (единовременная нагрузка – 60 кВт, установленная мощность – 90 кВт), возможно увеличение мощности
  • Помещение сдано в аренду сети "МАГНИТ"
  • Срок договора 15 лет 
  • Индексация - 6% со второго года аренды
  • Арендная ставка по договору 1 760 000 руб./мес. 
  • Коммунальные услуги оплачиваются арендатором по факту потребления.