1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Миклухо-Маклая улица, 55

№ лота
32108
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Коньково
Метро
Беляево
Удаленность от метро
5 мин. пешком
Общая площадь
437 м2
Высота потолков
6 м
Электрическая мощность
120
Тип здания
Жилое
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
170 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
389 016 руб.
 

Описание

ПРОДАЖА АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
 
ЮЗАО,  Москва,  ул. Миклухо-Маклая д.55
Метро:  Беляево  (шаговая доступность 3-5 минут)
Торговый коридор улицы Миклухо-Маклая 55: ТЦ КАПИТОЛИЙ, АШАН, ТЦ МЦ, Сбербанк, Почта России, Мяснов, ФиксПрайс, Цветы Мира и множество других предприятий торговли… создаёт высокий покупательский трафик объекта.
 
Общая площадь:   437 кв.м.
 
Помещение свободного назначения     
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.
Первая линия домов.
Первый этаж жилого дома
Отдельные входы на первый этаж с фасада здания,
удобная зона погрузки-разгрузки.
 Большие витринные фасады.
 Возможность рекламы на фасаде здания.
 Высокий пешеходный и авто трафик.
 
Все коммуникации. Парковка. Капитальная реконструкция объекта 2015 год. Первичные документы на собственность (помещение выкупалось у города).
Технико-конструктивные особенности:
- чистая высота потолков 1-й этаж  6 м. (возможность организации антресоли);
- электрическая мощность 120 Ква; - холодное и горячее водоснабжение; - система отопления; - канализация;  интернет и телефония;  система приточно-вытяжной вентиляции;  капитальная реконструкция объекта 2015
 
СТОИМОСТЬ: 170 000 000 рублей
АРЕНДАТОРЫ:
ПАЛЬЧИКИ  сеть маникюр/педикюр 84,9 кв.м. -  – 310 000 рублей в месяц,
индексация 10 %;
Аптеки Столички  - сетевая аптека 93,4 кв.м. – 275 000 рублей;
EXIST - -сетевые автозапчасти     96,5 кв.м. – 300 000 рублей в месяц;
MIX точка – кулинария                   100.8 кв.м. – 320 000 рублей в месяц;
Арендатор Х                                     83,3 кв.м.  – 300 000 рублей в месяц.
 
МАП – 1 500 000 рублей, ГАП – 14 460 000 рублей