1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Миклухо-Маклая улица, 11. Продажа арендного бизнеса у метро Беляево

№ лота
32141
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Обручевский
Адрес
Миклухо-Маклая улица, 11
Метро
Беляево
Общая площадь
361 м2
Высота потолков
3.5 м
Электрическая мощность
115
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
108 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
299 168 руб.
 

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес. 
Торговое помещение 361 кв.м. из них: подвал 194 кв.м., 1-й этаж 167,3 кв.м.
Объект расположен рядом с несколькими ведущими ВУЗами г. Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка. 
Первая линия домов, витринное остекление, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна, 
большие рекламные возможности на фасаде. 
 
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта и подземный переход находятся перед зданием.  
Высота потолков - 3,5 м. на первом этаже; 2,9 м. в подвале.  
Электрическая мощность 115 кВа. Центральные коммуникации.
Капитальная реконструкция объекта была произведена в 2018 году.
Наличие технического лифта между этажами, 
а также погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. 
Арендатор - сетевой ресторан быстрого питания KFC. МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб., 
договор аренды на 10 лет до 2027 года., индексация 10%. 
 
Стоимост помещения - 108 000 000 руб.

Похожие объекты

Наметкина улица, 3. Продажа арендного бизнеса у метро Новые Черёмушки На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Торговое помещение расположенное в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул.Наметкина д.3  Предлагаемое помещение на 1-м этаже отдельностоящего здания в развитом и престижном районе,  в 7-8 минутах пешком от метро Новые Черемушки.  Общая площадь помещения 2 542,2 кв.м.    Интенсивный пешеходный (до 5000 тыс./чел в день) и автомобильный трафик.  Хороший ремонт, все центральные коммуникации и современная инженерия,   высокие потолки, удобный наземный паркинг.  В непосредственной близости находятся предприятия торговли, услуг,  развлечений и большой жилой массив, центральные офисы таких фирм как:  ОАО «Газпром» и «Газпромбанк», «СУ-155», «Ташир Групп».  Крупный массив элитной застройки ОАО «Газпром», ЖК бизнес-класса «Родной город - Воронцовский парк» и «Дирижабль».  Арендатор - торговая сеть «Перекресток».  Заключен долгосрочный договор на 15 лет до 13.04.2032г.  Коммерческие условия МАП - 3 800 000 руб., ГАП - 45 600 000 руб.  Индексация - 6% Срок окупаемости – 7 лет (без учета индексации)  Собственник юр.лицо, плательщик НДС.    Стоимость - 300 000 000 рублей.
за м2 118 008 руб.
м2 2542.2
300 000 000 руб.
Подробнее