На продажу предлагается арендный бизнес - 86,7 м2,
ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9.
Арендатор: медицинский центр Инвитро.
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до осени 2019 г., арендатор занимает данное помещение 10 лет
Арендная плата - 674 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость 9 лет.
Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и
автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску,
отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности.
Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.),
Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования.
Пешеходный трафик идет мимо входной группы.
Рядом остановка транспорта и метро.
Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.