Профсоюзная улица, 5/9

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Академический
Метро
Академическая
Удаленность от метро
5 мин. пешком
Общая площадь
86.7 м2
Высота потолков
3.1 м
Электрическая мощность
28
Тип здания
Жилое
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Стоимость
72 600 000 руб.
Стоимость за кв.м
837 370 руб.

Описание

На продажу предлагается арендный бизнес - 86,7 м2, 
ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9.
Арендатор: медицинский центр Инвитро.

Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до осени 2019 г., арендатор занимает данное помещение 10 лет
Арендная плата - 674 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Окупаемость 9 лет.

Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и
автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску,
отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. 
Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.),
Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования.
Пешеходный трафик идет мимо входной группы. 
Рядом остановка транспорта и метро. 
Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.