1. Главная
  2. Коммерческая недвижимость
  3. Коммерческая недвижимость продажа

Покровка улица, 28с1

№ лота
33124
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Особняк
Район
Басманный
Метро
Курская
Удаленность от метро
7 мин. пешком
Общая площадь
762 м2
Высота потолков
3 м
Электрическая мощность
40
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Парковка
Наземная охраняемая
Стоимость
250 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
328 084 руб.
 

Описание

Продажа ОСОБНЯКА торгового  Street Retail (арендный бизнес)
Отдельно стоящее двухэтажное здание - расположен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы.
До Садового кольца 600 метров.850 метров до станции метро «Курская»
в 7 мин ходьбы от станции метро Курская по адресу:
Москва, улица Покровка, 28 с1.
Первая  линия домов Активный бизнес район, Высокий пешеходный трафик
 
Общая Площадь: 762  м.кв.
1 этаж (цоколь и подвал1 по документам) – 264,8 кв.м.
 2 этаж (1 этаж по документам) – 250,1 кв.м., мансарда – 244,1 кв.м.
Состояние помещений - рабочее
Централизованной системы кондиционирования на объекте не предусмотрено, но есть возможность оборудовать помещения климатической техникой, для этого имеются все технические возможности.
Помещения имеют открытую планировку, поэтому можно произвольно конфигурировать пространство при помощи офисных перегородок.
Три отдельных входа в здании.
Тип парковки -  наземный стихийный паркинг и паркинг на внутренней территории (на 5 м/мест)
Выделенная мощность -  40 кВт.
Помещение идеально подойдет под Ресторан, Кафе, Бар, Отель или
 как действующий арендный бизнес:
Арендаторы:

1 этаж –супермаркет «EuroSpar»
МАП –1 500 000 руб., ГАП –18 000 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды от 1 сентября 2019 г. на 10 лет до сентября 2029 года.
Открытие планируется 20 сентября 2019 г

2 этаж –отель «Бентлей»
МАП –800 000 руб., ГАП –9 600 000 руб

Мансарда –офис компании «Л-Ритейл»
МАП –200 000 руб., ГАП –2 400 000 руб

 

Совокупный  МАП – 2 500 000 руб.,
Совокупный  ГАП – 30 000 000 руб.
Срок  окупаемости – 8,33 лет (без учета индексации)
Доходность –12%

СТОИМОСТЬ   250 000 000 р.,   УСН
Земельный участок -  386 кв.м. в долгосрочной аренде до 13.07.2031 г.
Арендная плата городу за землю под зданием 160 000 руб./год.

Похожие объекты