Серпуховский Вал улица, 3к1

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Арендный бизнес
Район
Даниловский
Метро
Тульская
Удаленность от метро
2 мин. пешком
Общая площадь
103.5 м2
Высота потолков
3 м
Электрическая мощность
25
Кондиционирование
Центральное
Вентиляция
Приточная
Парковка
Наземная стихийная
Стоимость
90 000 000 руб.
Стоимость за кв.м
869 565 руб.

Описание

ПРОДАЖА АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС  Street Retail
 
ЦАО, м. Тульская (2 минуты пешком), ул. Серпуховский Вал, д. 3А.
 
Высокая пешеходная и транспортная доступность.
Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Высокий рекламный потенциал, места под вывески.
Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой,
а также большим количеством бизнес центров; рядом Даниловский рынок, ТРЦ Ереван Плаза, ЖК Донской Олимп, Barkli Residence, др.
 
Общая  площадь - 103,5 м2.
 
1-ый этаж отдельно стоящего здания.
Отдельные входы с фасада и со двора.
Планировка свободная (зальная), потолки 3 м.
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные
.Помещение обеспечено всеми центральными городскими инженерными коммуникациями, включая интернет.
Выделенная мощность: 25 кВт.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, в наличии санузел и приборы учета электроэнергии.
Свободное использование.
Новые большие широкие витрины с фасада – входные группы
Разрешенная парковка: вдоль фасада.
Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).Любое свободное использование: ограничений и обременений нет.
Сертифицированное помещение под банковскую деятельность.
Помещение сдано в аренду ПАО «Московский Кредитный Банк» до 30.03.2022
Продается помещения с арендатором (арендный бизнес) 103,5 кв.м.,
Арендатор: ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (ТОП-10)
 
 Арендная плата: 750 000 рублей/месяц, индексация 7%
 Годовая Арендная Плата: 7 860 000 рублей/год.
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет с марта 2017 г. УСН.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
 
СТОИМОСТЬ: 90 000 000 руб.