По данным ДОМ.РФ на конец I квартала 2020 года, десять крупнейших российских девелоперов в совокупности возводят 19,7 млн. кв.метров жилья, что составляет 20% всего возводимого жилья в России.
Лидирующие позиции занимает группа компаний ПИК, на долю которой приходится 7% всего строящегося многоквартирного жилья, Группа ЛСР с объемом строительства в 3,2 млн. квадратных метров (3%) и SETL Group с 2,6 млн. квадратных метров (с 3%).
Бизнес этих застройщиков сосредоточен преимущественно в городах-миллионниках - Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Свердловской области, где в процессе строительства находится порядка 41,5 млн. квадратных метров жилья, т.е. более 40% от всего возводимого в РФ жилья. При этом, доля лидеров строительного рынка в Санкт-Петербурге составляет 44% (11,8 млн. квадратных метров), в Москве и Московской области 24% и 20% от общего объема соответственно, а на Свердловскую область приходится 14% (3,1 млн. квадратных метров).
С 1 июля 2019 года в целях защиты и сохранности средств граждан при покупке новостройки привлечение средств дольщиков по новым проектам предусмотрено через специальные эскроу-счета. У девелоперов при этом нет доступа к этим счетам до сдачи дома. В текущий момент осуществляется переход жилищного строительства на новые правила. Новая схема выгодна и девелоперам, поскольку они получают от банков проектное финансирование по пониженным ставкам. На начало марта 2020 года с использованием эскроу-счетов в стране уже строится 28,6 млн. квадратных метров жилья (более 28% всего объема строительства). Уровень проникновения счетов эскроу в сегменте крупных, средних и мелких застройщиков доходит до 26-31%. Однако системообразующие застройщики сохранили за собой возможность завершения строительства по старым правилам.
