АННАБЕЛЬ клубный дом

«Аннабель» — это элитный клубный особняк класса de luxe, расположенный в самом сердце исторической Москвы по адресу: Курсовой переулок, 12.

Это уникальное место, где приватность уединенных переулков Остоженки сочетается с богатством культурного окружения и живописными видами на Пречистенскую набережную и Храм Христа Спасителя. В шаговой доступности находятся: Пушкинский музей, ГЭС-2, Новая Третьяковка, а также премиальные фитнес-клубы, авторские рестораны и лучшие школы столицы.

Архитектурная концепция проекта построена на глубокой идее эклектики — гармоничного смешения стилей, культур и эпох, вдохновленного эстетикой легендарного закрытого лондонского клуба.

Проект разработан известным парижским бюро Paris Classical Architecture. Здание отличается идеальным балансом пропорций, изящными французскими балконами и панорамными окнами с латунными профилями, которые деликатно вписывают его в историческую застройку района Хамовники (Золотая Миля) и в тоже время формирует новый архитектурный слой в облике Столицы.

Дизайн лобби представляет собой изысканный «коктейль» из благородных материалов. В отделке использованы мрамор, натуральное дерево (буазери), латунь, шелк, гобелены с природными мотивами и фактурная мебель. Главным украшением лобби служит роскошный камин.

Индивидуальный лифт от испанского производителя Macpursa оформлен как арт-пространство с использованием стильной бронзы, благородного мрамора и живописного панно. Доступ на этажи через NFC/LTE-метки.

Подземный паркинг рассчитан на 16 машиномест и оснащен полностью автоматизированной системой перемещения автомобилей.

Премиальная инженерия:

• Приточно-вытяжная вентиляция Systemair (Швеция) с многоступенчатой очисткой воздуха.
• Мультизональное кондиционирование на базе VRV-систем от LG (Корея).
• Бесшумное отопление Rehau (Германия) и подогрев уличных террас в зимнее время.
• Бесперебойное водоснабжение трубами из нержавеющей стали Sanha и система водоподготовки BWT (Германия).
• Биометрический доступ в здание, бесконтактный въезд в паркинг (RFID) и премиальная фоновая акустика Bose в общественных зонах.

Коллекция дома включает в себя всего 9 эксклюзивных квартир, гарантирующих максимальную приватность проживания. На этаже располагается не более двух резиденций. Все квартиры имеют панорамное остекление на три стороны света (окна из натурального дуба) и высокие потолки, наполняющие интерьеры воздухом и свободой.

Проектом предусмотрены уникальные форматы жилья:

1-й этаж — Резиденция с приватным патио

• Площадь: 82 м².
• Особенность: Собственное уютное патио на открытом воздухе, скрытое от мегаполиса зеленой изгородью.

2, 3 и 4-й этажи — Просторные квартиры

• Площадь: от 156 до 205 м² (всего 6 квартир).
• Особенность: Высокие потолки, панорамные окна на 3 стороны с видами на тихие исторические переулки центра Москвы.

5-й этаж — Квартира с террасой

• Площадь: 269 м² + огромная терраса 125 м².
• Особенность: Тщательно продуманное зонирование с выделенными сервисными помещениями и захватывающая панорама столицы.

6–7-й этажи — Двухуровневый пентхаус

• Площадь: 491 м² (площадь уровней 228 м² и 205 м²)
• Высота потолков: 3,4 м
• Особенность: Дровяной камин в гостиной, уютная видовая терраса 27 м², индивидуальный лифт прямо из паркинга и роскошное эксплуатируемое патио на крыше площадью 160 м².

КАМЕРНЫЙ КЛУБНЫЙ ДОМ

КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ, ПАТИО И ДРОВЯНЫМИ КАМИНАМИ

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЕНТХАУС

ПЛОЩАДИ 82 – 491 М²

БЕЗУПРЕЧНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.40 М

ЭТАЖНОСТЬ 7

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ

ГОТОВНОСТЬ ДОМ СДАН