ПЫЖЕВСКИЙ

Делюкс-проект в Замоскворечье

Расположен в самом сердце исторического Замоскворечья — одном из самых атмосферных районов Москвы. Проект представляет собой элегантный ансамбль из 57 квартир, размещённых в четырёх камерных корпусах.

Архитектурные особенности:

Три корпуса, выходящие в тихий Пыжевский переулок, оформлены лаконичными колоннадами. Четвёртый корпус, со стороны Ордынки, украшен выразительными карнизами в духе особняков XIX века.

Корпус I

Описание
Самый камерный корпус проекта — всего 6 квартир, по одной на каждом этаже, что обеспечивает максимальную приватность.

Лаконичная архитектура фасада дополнена выразительными треугольными колоннами, а главным акцентом становится большое видовое окно в зоне гостиной.

На верхних этажах — редкие форматы: две двухуровневые квартиры с дровяными каминами и потолками до 4,5 м.

Характеристики

• Этажность: 9
• Квартир: 6
• Площадь: 111–217 м²
• Отделка: fit-out

Корпус II

Описание
Корпус с просторными квартирами, ориентированными на комфортное семейное проживание. Архитектурной особенностью дома являются растущие окна, ширина которых увеличивается к верхним этажам.

На верхнем уровне —две особенные квартиры: с увеличенной высотой потолков, каминами и выходом на приватную террасу на крыше.

Характеристики

• Этажность: 9
• Квартир: 16
• Площадь: 196–251 м²
• Отделка: shell & core

Корпус III

Описание
Центральный и самый высокий корпус ансамбля, формирующий выразительный силуэт застройки.

Ключевая особенность — просторные торцевые террасы с видами на главные достопримечательности Москвы.

Верхний уровень занимает пентхаус с камином и потолками 4,5 м.

Характеристики

• Этажность: 14
• Квартир: 17
• Площадь: 84–234 м²
• Отделка: fit-out

Корпус IV

Описание
Корпус, выходящий на Большую Ордынку. 

Строгий рисунок классического карниза, характерный для домов Большой Ордынки, переосмыслен в системе террас, которые по всему периметру опоясывают здание, формируя галерейные балконы.

На последнем уровне расположен пентхаус площадью 550 м² с собственным выходом на кровлю.

Характеристики

• Этажность: 9
• Квартир: 18
• Площадь: 150–552 м²
• Отделка: shell & core

Квартиры. Концепция

Планировочные решения выстроены вокруг главного — ощущения абсолютного комфорта и приватности. Каждая деталь продумана заранее, чтобы пространство было не только эстетичным, но и функциональным.

Все спальни спроектированы как мастер-пространства:
с собственными ванными комнатами и просторными гардеробными.

Площади квартир варьируются от 84 до 550 м² с возможностью объединения — пространство легко адаптируется под индивидуальный сценарий жизни.

Дополнительные решения:

• сервисные входы
• отдельные кухни
• системы хранения

Это позволяет сохранить тишину и приватность даже в активном ритме жизни.

Отделка и интерьер

В корпусах I и III предусмотрена чистовая отделка (fit-out) — готовая основа с выверенными пропорциями, светом и логикой пространства.

Интерьеры продолжают архитектуру здания. Светлая палитра, натуральные материалы и чистая геометрия формируют универсальное пространство, готовое к индивидуальной настройке без радикальных изменений.

Кухни
Кухонные решения выполнены на базе коллекций Molteni:

• остров и рабочие поверхности — как единые скульптурные объёмы
• фасады в шпоне в технике маркетри
• мрамор Super White с природным рисунком

Общественные пространства

Строгость и геометрия фасадов переосмыслены в более мягкое пространство, где архитектура ощущается через свет, пропорции и материал. Ключевой элемент отделки —благородный оманский мрамор Venezia Delicato

Функциональные зоны

• лаунж-пространства для отдыха
• камерная библиотека
• зоны для встреч и уединения

Каждое пространство поддерживает разные сценарии — от делового общения до личного отдыха.

Благоустройство

Концепция благоустройства продолжает архитектуру и усиливает ощущение приватности.

Пространство вдохновлено образом уединённого сада и античной эстетикой.

Внутренний двор организован как последовательность камерных пространств:

• зоны отдыха
• прогулочные маршруты
• тихие пространства
• игровые зоны

Они плавно переходят друг в друга, сохраняя ощущение уединённости.

Детская площадка выполнена в формате амфитеатра и интегрирована в общий ландшафт.

Озеленение

Каждое растение формирует атмосферу:

• сосны — вертикаль и ритм
• ивы — мягкость и текучесть
• груши и облепиха — сезонное цветение
• шалфей и душица — ароматическая среда

Инфраструктура

Fitness Room
Beauty Room
Детский клуб

Бизнес-гостиная
Подземный паркинг

Особенности:

• 94 машино-места
• увеличенные габариты (в том числе для представительских автомобилей)
• пологая рампа — удобный заезд спорткаров

57 УНИКАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ РАЗЛИЧНОГО ФОРМАТА

ПЛОЩАДИ 84 – 552 М²

ПОТОЛКИ 3,5 – 4,7 М

4 КОРПУСА РАЗНОЙ ЭТАЖНОСТИ

КЛУБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИС

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ  94 МЕСТА

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 

КОМАНДА ПРОЕКТА

АРХИТЕКТУРА: ЦИМАЙЛО ЛЯШЕНКО И ПАРТНЕРЫ

БЛАГОУСТРОЙСТВО: BASIS ARCHITECTURAL BUREAU

ДИЗАЙН ЛОББИ: BABAYANTS ARCHITECTS