Смоленский бульвар улица, 7
№ лота
31917
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Арендный бизнес
- Район
- Хамовники
- Метро
- Смоленская (Арбатско-Покровская)
- Удаленность от метро
- 9 мин. пешком
- Общая площадь
- 78 м2
- Высота потолков
- 4.4 м
- Электрическая мощность
- 30
- Кондиционирование
- Центральное
- Вентиляция
- Приточная
Описание
В аренду предлагается торговое помещение общей площадью 78 кв.м.,
расположенное на первой линии Садового кольца,
в 8-10 мин. пешком от станций метро Парк Культуры и Смоленская.
Адрес: г. Москва, Смоленский бульвар д.7.
1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.
2 входа отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.
Планировка свободна, высокие потолки – 4,4 м.
Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки
антресольного этажа (антресоли).
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
Две новые витрины, отделка фасада
Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.
Электричество 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).
В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций
водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.
Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).
Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,
в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.
Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.
Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер.,
Б.Пироговская, Пречистенка.
Объект свободен с 28 апреля 2018 года, в данный момент помещение занимает сетевой
магазин «Ароматный Мир».
Арендная ставка - 600 000 руб./месяц.
Прямая долгосрочная аренда.