КОТТЕДЖ С БАССЕЙНОМ

Современный дом 870 кв.м. класса De luxe в одном из лучших коттеджных поселков премиум-класса в окружении смешанного леса. Территория Москвы! До дома можно добраться по Калужскому шоссе.

В доме панорамное остекление и высокие потолки, просторные, светлые комнаты.

4 комфортабельные спальни, 5 санузлов.

Гостиная с дровяным камином. Терраса 100 кв.м.  

Есть квартира для персонала 44 кв.м. отдельным входом (2 спальни, кухня, санузел).

Зона СПА 150 кв.м. с бассейном, сауной со стеклянной стеной с видом на бассейн, душевой. Чаша бассейна отделана мозаикой, есть подводное освещение, противоток с регулировкой и подачей кислорода, автоматическая станция для корректировки воды.

Тёплый гараж на 2 автомобиля, крытый навес на 2 парковочных места  

и открытая парковочная площадка на 5-6 м/мест.

Инженерное обеспечение дома: центральная приточно-вытяжная вентиляция с предподогревом, рекуперацией, кондиционированием и системой увлажнения.

Участок 32.2 сот.

Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС.

На участке с лесными и хвойными деревьями уложен рулонный газон, выложены дорожки из плит гранита и белого галтованного мрамора, установлена система подсветки.   

По периметру участка прозрачное металлическое ограждение на кирпичных столбах в едином стиле как во всём посёлке. Распашные электрические ворота и калитка с домофоном.

Внутренняя отделка и интерьер выполнены в спокойных благородных тонах с

использованием современных дорогостоящих материалов. В том числе, итальянский черный мрамор Grigio Carnico, крупноформатный керамогранит, инженерная натуральная дубовая доска, итальянские обои, закаленное стекло и др.

Дом оборудован мебелью европейских люксовых производителей, в том числе     Minotti, кухонная техника Kuppersbusch, V-ZuG, LIEBHERR, сантехника Villeroy&Boch.

Планировочное решение дома:

Первый этаж: гараж, холл, гардеробная, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу 100 кв.м., кладовые, гостиная, гостевой санузел, бойлерная, спальня с выходом во двор, с собственной ванной комнатой (душевая, унитаз, раковина Villeroy&Boch), СПА-зона.

 Второй этаж: холл, большая мастер спальня с гардеробной, ванной комнатой с панорамным остеклением, с красивыми видами на лесной массив; отдельный санузел, кабинет с выходом на балкон, спальня ( 1) с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон; спальня ( 2) с собственной ванной комнатой в стиле Лофт и гардеробной, постирочная 14 кв.м с кухонной мебелью и раковиной.

Инженерное обеспечение: 

Центральная приточно-вытяжная система вентиляции с фильтрацией воздуха (фильтр класса EU3 b, жизненно важно аллергикам), предподогревом, рекуператором и системой увлажнения.

Отопление дома от газового котла Buderus G334ws 135 кВт + система управления Buderus Logamatic, водяной теплый пол.  В каждом помещении - пульт управления параметрами температуры, влажности.

Крыльцо и балкон - с электрическим подогревом пола.

Коммуникации:

Газ магистральный
Электричество 50 кВт 380В
Водопровод центральный
Канализация централизованная
Интернет (оптоволокно)

Коттеджный поселок Графские Пруды, Москва, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, Каменка деревня, со всех сторон окружен лесом. 

В центральной части поселка находится природный пруд. Территория благоустроена, выложены прогулочные дорожки, установлены цветники, высажены декоративные растения. Оборудованы детские и спортивные площадки, детский сад и детский клуб, велодорожки и многое другое.

Все коммуникации центральные. Профессиональная охрана, на въезде в поселок расположен КПП, оборудованный системой сканирования номеров.

Недалеко от коттеджного поселка расположены такие крупные инфраструктурные объекты, как санаторий «Десна», SPA-комплекс «Империал», оздоровительный комплекс «Валуево», в городе Троицк располагается конноспортивный клуб.